广州无法核实房子原值暂按1%计征

（原标题： 广州无法核实房子原值暂按1%计征）

　　【导读】广州如果没有具体核实到房子原值的，暂时还是按照1%征收，能够核实的，一律按照转让所得的20%计征个税。

　　广州代理记账了解到，“国五条”要求，能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征个税。那么，广州将如何依法严格执行这项政策?4月1日，广州市地税局局长揭晔接受记者采访时表示，如果没有具体核实到房子原值的，暂时还是按照1%征收，能够核实的，一律按照转让所得的20%计征个税。

　　3月31日晚10点，广州出台穗版“国五条”实施细则，其中提到，“由市地税局牵头，市国土房管局配合，严格执行国办发〔2013〕17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定。”这个征收规定什么时候出台?

　　揭晔表示，接下来要看广州市政府具体怎么要求，按照省里和市里的有关规定，再做出一些具体的规定。“有要求，我们就去研究、去落实。”“市委市政府和上级税务部门有要求，我们一定会认真执行，肯定不会打折扣。”

　　核定征收二手房交易所得1%个税政策是否仍继续执行?

　　“如果没有具体核实到房子原值的，暂时还是按照1%征收，是暂时。”揭晔强调。揭晔说，目前，对于房产交易信息，广州地税部门与国土房管部门有些已经联网，有一个系统共享，有些则没有联网。但广州地税部门自己还有一个契税征收系统可以核实。经过核实，能够核实的，一律按照转让所得的20%计征个税。这两个方面查验都暂时核实不了房子原值的，就按1%征收。“确实我们系统找不到，你又提供不了有关凭证，我们实事求是，但是我们必须要按照规定去核实，手续肯定要做。”

　　揭晔反复强调，广州市对二手房转让所得据实征收20%个税这一政策并非现在才执行，而是一直都在执行，这个政策执行起来没有难度。

　　既然如此，这么多年来，广州到底有多大比例的二手房交易个税是按20%据实征收，又有多大比例是按1%核定征收?

　　对此，揭晔没有给出明确的数字，只是表示，这个没有具体去算，但按20%据实征收个税有一定的比例。

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