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会计记账技巧:个人房屋租赁发票税率

时间:2018-04-13 11:06:58   来源:    阅读次数:

(原标题: 会计记账技巧:个人房屋租赁发票税率)

会计记账技巧:个人房屋租赁发票税率!个人房屋租赁发票税率怎么算?在记账报税正穗会计这样计算!


  个人房屋租赁发票税率怎么算,肯定很多人并不知道,接下来我们就为大家介绍下如何计算个人房屋租赁发票税率,我们以月租2000元为例计算税率。

  (1)营业税:月租金收入×3%,即2000×3%=60。

  (2)城建税:营业税×(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%,在县城、镇的,税率为5%,所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%,外籍和港澳台人员不征),按照在市区标准计算即60×7%=4.2。

  (3)教育费附加:营业税×3%(外籍和港澳台人员不征),即60×3%=1.8。

  (4)地方教育附加:营业税×1%,即60×1%=0.6。

  (5)房产税:月租金收入×4%,即2000×4%=80。

  (6)土地使用税:每平方米土地年税额÷12个月×占地面积,岛内土地使用税为每平方米6元,6÷12个月×10=5(每月)。

  (7)印花税:月租金收入×0.001,即2000×0.001=2。上述(1)-(7)项合计税费为:153.6。

  (8)个人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。



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