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做账报税问题:土地租赁交不交税

时间:2018-01-29 17:45:28   来源:    阅读次数:

(原标题: 做账报税问题:土地租赁交不交税)

做账报税问题:土地租赁交不交税呢?

广州做账报税公司小编了解到,土地租赁是土地所有者将其土地使用权有偿让渡给土地使用者的法律行为,是土地供应一级市场中的土地使用权交易行为。

 土地租赁交不交税

  按照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定,在城市、县城,建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税》的纳税人,应当依照条例的规定缴纳土地使用税。

 按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税由产权所有人缴纳。按此精神分析,如果A公司的情况按规定要缴纳城镇土地使用税,则相应要对房产缴纳房产税。


土地租赁的方式

  一是国有土地租赁;

  一是土地使用权出租。

  国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。


 据广州做账报税小编了解,由于在土地使用权出租中,土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权不发生转移,承租人以支付租金为代价取得对土地及地上建筑物、其他附着物一定期限使用的权利,期限通常较短,投资相对较少,方便灵活,出租人则通过承租人支付的租金收回投资,因而土地使用权出租十分普遍,具体形式也有多种多样。如商业柜台出租、各种铺面出租和住房出租等,都包含着土地使用权的出租。


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